LEASING MANAGEMENT賃貸管理業務

オーナーさまの大切な資産をお守りする為…　
入居者さまのより良い住環境をご提供する為…
入居から退去まで、一貫して私達にお任せください。

• 入居募集

  ～様々な視点からのアプローチ～

  • ・当社ホームページ・店頭での募集
  • ・インターネットサイトでの募集
  • ・協力業者への募集斡旋

  

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• 入居審査・契約締結

  ～オーナーさまの大切な財産を守る為、
  審査は厳正に行います～

  • ・家賃保証会社への加入は原則必須。（保証料は契約者さま負担）
  • ・契約者さま、連帯保証人さまへの本人確認、意思確認は必ず行い審査致します。
  • ・上記が揃った段階で、オーナーさまに申込内容をお伝えし、最終判断をして頂きます。

  ～契約書、必要書類の作成は
  すべて当社にお任せください～

  ・契約書、重要事項説明書、契約金請求書等はすべて当社で作成いたします。

• 入居者管理業務

  ～メンテナンスや入居中のご相談に関しては、
  24時間365日受付しております〜

  • ・入居者さまや近隣住民の方からのお問い合わせ対応。
  • ・設備トラブルのお問い合わせ対応。

• 賃料管理業務

  ～家賃集金業務・督促業務など、
  お金の管理もしっかり行います～

  • ・毎月の家賃集金。
  • ・家賃滞納者へ早期の督促、保証会社への代位弁済手続き等を行い
    家賃滞納リスクを最小限に抑えます。
  • ・家賃精算書、月次報告書の作成。

• 退去時の業務

  ～退去時の精算、原状回復工事も
  全てお任せください～

  • ・原則、退去立会いは必ず行い、ご納得の上で、入居者さまの負担割合を確定。
    退去精算書を作成し、実費請求・敷金返還の処理を行います。
  • ・次の入居募集に向けて、弊社担当と提携業者が現地で原状回復工事の
    打ち合わせを行います。
  • 常日頃、オーナーさまにメリットのあるご提案を心掛けております。