福岡市西区姪浜の賃貸物件を始め、駐車場や売買など不動産の事なら貴和不動産へ

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FOR OWNERオーナーさま専用ページ

福岡市西区姪浜を中心に、多くの管理物件・
駐車場をお任せいただいております。
なぜ、貴和不動産なのか?
まずは弊社の強みをご覧ください。

貴和不動産の管理物件・駐車場を
ご紹介致します。

LEASING MANAGEMENT賃貸管理業務

オーナーさまの大切な資産をお守りする為… 
入居者さまのより良い住環境をご提供する為…
入居から退去まで、一貫して私達にお任せください。

  • 入居募集

    ~様々な視点からのアプローチ~

  • 入居審査・契約締結

    ~オーナーさまの大切な財産を守る為、
    審査は厳正に行います~

    • ・家賃保証会社への加入は原則必須。(保証料は契約者さま負担)
    • ・契約者さま、連帯保証人さまへの本人確認、意思確認は必ず行い審査致します。
    • ・上記が揃った段階で、オーナーさまに申込内容をお伝えし、最終判断をして頂きます。

    ~契約書、必要書類の作成は
    すべて当社にお任せください~

    ・契約書、重要事項説明書、契約金請求書等はすべて当社で作成いたします。

  • 入居者管理業務

    ~メンテナンスや入居中のご相談に関しては、
    すべて当社が窓口となります~

    • ・入居者さまや近隣住民の方からのお問い合わせ対応。
    • ・設備トラブルのお問い合わせ対応。
    • ※火災・漏電・漏水などの緊急対応は、24時間体制で行っています。
  • 賃料管理業務

    ~家賃集金業務・督促業務など、
    お金の管理もしっかり行います~

    • ・毎月の家賃集金。
    • ・家賃滞納者へ早期の督促、保証会社への代位弁済手続き等を行い
      家賃滞納リスクを最小限に抑えます。
    • ・家賃精算書、月次報告書の作成。
  • 退去時の業務

    ~退去時の精算、原状回復工事も
    全てお任せください~

    • ・原則、退去立会いは必ず行い、ご納得の上で、入居者さまの負担割合を確定。
      退去精算書を作成し、実費請求・敷金返還の処理を行います。
    • ・次の入居募集に向けて、弊社担当と提携業者が現地で原状回復工事の
      打ち合わせを行います。
    • 常日頃、オーナーさまにメリットのあるご提案を心掛けております。

RENOVATIONリノベーションの企画・提案

建物が老朽化してしまい、
安全面・防犯面で不安がある… 
家賃の減額をしても、なかなか入居が決まらない…
そんなオーナーさまへ、
弊社ではリノベーションをご提案しております。

リノベーションとは?リノベーションもリフォームも古くなった建物に手を加えることですが、違いはどこにあるのでしょうか?

・【リフォーム】 部分的・表面的な改修工事 
・【リノベーション】 新しい価値を生み出す改修工事

新築・建替えに比べ、費用を抑えられます。
弊社でも、長年空室に悩んでいたオーナーさまへリノベーションのご提案をして、早期にお部屋が満室になった事例がございます。

  • 【事例】 外観

  • 【事例】 内観

PLANNINGアパート・マンションのプランニング

長年住み続けてきた自宅が老朽化してきた… 
子ども達も家を出て、2階はまったく使わない…
終活を始めたが、今の自宅はどうしよう… など、
様々な悩みがあるかと思います。
弊社では売却のご提案もさせて頂いておりますが、
賃貸アパート・マンションの
ご提案もさせて頂いております。

~管理も手掛けている会社だからこその提案力~

  • ・賃料相場や顧客のニーズを熟知しているからこそ、賃貸経営が
    成り立って行くのか等、建築後のお話まで一貫してお任せ頂けます。
  • ・弊社では多数の建築会社との取引を行っております。
    建築して終わりではなく、建てた後のお付き合いの方が長いからこそ、
    無理な建築計画のご提案はせず、オーナー様にとって最善の
    プラン・資金計画をご提案しております。

BROKERAGE SERVICE不動産売買仲介業

~アパート・マンション、駐車場を手放す場合~
転勤、住み替え、相続などで、現在お持ちの土地・建物を手放さざるを得ない状況もあるかと思います。
管理はもちろん、売買の仲介業も
貴和不動産にお任せください。

“迅速・丁寧・忠実・真面目”をモットーに
営業しております!
まずはお気軽にお電話またはメールにて
お問い合わせください。

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貴和不動産(株)

福岡県福岡市西区姪浜駅南1-6-24 
高辰ビル1階

免許番号:福岡県知事(6)
第12620号